マンションを持ち家にするのもあり！メリットデメリットを解説
マンションを持ち家にする場合のメリット・デメリットは?
皆さんは家を購入する際には、「マンションか、一戸建てか」という選択肢が出てきます。この選択肢は多くの人が迷うところです。そこでこの記事では、マンションを持ち家にする場合を想定し、マンションを持ち家にするメリット・デメリットや、どんなマンションを選ぶべきなのかを解説していきます。
まずは、持ち家と賃貸どちらが良いのか、メリット・デメリットを比較して学びましょう。次に、マンションを持ち家にするメリット・デメリット、どんなマンションを選ぶべきかを解説。さらに、マンション購入時・購入後にかかる費用、マンション購入後に必要な引っ越し手続きについても説明していきます。
持ち家のメリット・デメリット
マンションや一戸建てを持ち家にした場合、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
持ち家のメリット
・満足感を得られる
持ち家の最大のメリットは、「自分の家をもつことができる」ことでしょう。自分の家をもつことで、満足感を味わえ、社会的信用を得ることもできます。
・内装や設備などの自由度が高い
内装や設備などの自由度が高いのもメリットといえます。建具や内装材、キッチン、バスルームなどを数種類から選べますし、それらは賃貸物件にくらべてグレードが高めなことが多いです。
また、自由設計の戸建てであれば、間取りを好きなように決めることができます。さらに自分の好きなタイミングでリノベーションやリフォームも可能です。
・老後の住居費の心配がない
持ち家のローンを払い終えれば、老後の住居費を心配する必要がありません。
・資産になる
持ち家は資産になります。将来的に配偶者や子孫に資産として遺すことができたり、資金が必要となった場合に売却することもできるのもメリットです。
持ち家のデメリット
・簡単に住まいを変えられない
持ち家だと、簡単に住まいを変えることができないのがデメリットです。例えば、転勤や子供の進学、ご近所トラブルなどがあった場合に、家をもっていることがネックになることがあるんですよね。
・住居費を減らしにくい
持ち家を買うときには、多額のお金が必要となり、住宅ローンを長期間返済しつづけることになります。もし、収入が減ってしまった場合、住居費を減らしにくいこともあります。住居費が負担に感じることも。
・税金がかかる
あとは住宅を所有すると、固定資産税・都市計画税がかかります。これは、住宅を所有している限り払い続けなければなりません。住宅ローンを完済したとしても、負担となってしまうことがあります。
・修理・修繕は自分で行わなければならない
持ち家の設備や内外装のメンテナンスは、自分でしなければなりません。手配、費用も自分負担です。
まとめると持ち家に向いている人は、
・自分の買った家に長い間住みたい人
・自分好みの家に住み続けたい人
・ローンを払い続けられる安定した収入がある人
といえます。
マンションを持ち家にするメリット・デメリットとは
そんな中、マンションを持ち家にするとどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
マンションを持ち家にするメリット
・生活がしやすい
さて、マンションのメリットは、生活がしやすいことにあります。多くの場合、マンションは駅から近かったり、商業施設やスーパーが近くにあったりと、立地の良い場所に建てられています。そのため、通勤や通学はもちろん、生活に必要なものが手に入れられやすいのがいいですよね。
また、多くの場合、オートロックシステムや、管理人が常駐しているため、セキュリティ面も安心です。さらに、宅配ボックスや24時間ゴミ出しができるなどの共有設備が充実しているのも、マンションのメリット。共働きの夫婦にはホントにうれしい設備といえます！
・資産としての流用性が高い
マンションを持ち家にする最大のメリットが、資産になることです。資産になることは、マンションに限った話ではありませんが、戸建てよりもマンションのほうが、老後のライフスタイルでも好まれる傾向にあるので、貸しやすく、売りやすいなどの資産としての流用性が高いです。マンションに住みたい人にとっても、投資先として考えている人にとっても需要があります。
・保温効果に優れ、害虫被害が少ない
マンションは、戸建てにくらべて機密性が高いため、保温効果に優れています。冬でも暖かいのはメリットいえるのではないでしょうか。また、マンションの階層が高い部屋であれば、虫などが外部から侵入することも少なく、害虫被害が少ないのもよい点です。これは嬉しい！
一戸建てと比較した場合のデメリット
さて、マンションと一戸建てを比較した場合、マンションにはどのようなデメリットがあるのでしょうか。
・管理費・修繕積立金がかかる
マンションで暮らす以上、共有スペースは住んでいる人全員で維持・管理しなければなりません。そのため、管理費・修繕積立金の支払いが毎月発生します。
管理費・修繕積立金は、住宅ローンを払い終えた後も支払わなければならないので、一戸建てと比べると、それらにお金がかかるのがデメリットです。
・暮らしが制限される
戸建てにくらべると、マンションでは自由に暮らせず、制限があるのがデメリットです。
マンションには、管理規約があります。たとえば、ペットを飼うことはNG、楽器演奏の可否、喫煙禁止などさまざまです。マンションで暮らす場合には、これらを守らなければならず、暮らしの自由度が低いといえます。
どんなマンションを選ぶべき？
マンションを購入する際にはどんなマンションを選べばよいのか、ポイントを紹介します。
資産価値の下がらない物件
資産価値が下がらないマンションを選ぶのは第一条件です。というのも、将来的に住み替えが必要となった場合、資産価値が下がらないマンションを選んでおけば、「高く売れる」からです。
また、資産価値と住宅ローンのバランスを保ち、残高のオーバーローン（ローンを完済が難しい状態）にならないためにも、資産価値の下がらない物件を選ぶことは重要といえます。
利便性の良さ
資産価値を下げないマンションを選ぶ際には、利便性のよいマンションを選びましょう。交通の便がよいと、通勤や通学、お出かけがしやすいですし、生活する上で必要な施設が身近にあれば、暮らすさが格段に違います。
環境の良さ
環境の良さも抑えておきたいポイントです。事前に確認しておくと、安心して暮らせます。これらは、不動産会社に聞いてみたり、口コミ情報をチェックしたり、ハザードマップなどで確認するとよいでしょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
マンションを持ち家にすると資産になったりする反面、資金が必要になったりする場合があります。
その辺りも考えて賃貸か持ち家を選んでみるのも良いかもしれませんね！
同じ賃貸に住むことのメリットとデメリットとは？
同じ賃貸に何年住む？長く住むメリット・デメリットとは
賃貸物件は住む場所を変えやすいのが利点であり、頻繁に転居しても同じ物件に住み続けてもかまいません。
同じ物件に何年も住み続けることで得られるメリットも多くある一方で、デメリットがあることも事実です。同じ物件に住み続けることで、引っ越しの手間や費用はもちろん、退去費用が安くなる可能性もあるんです。
しかしながら、家賃や設備の面では不利になるかもしれません。
この記事では同じ物件に長く住むことのメリットやデメリット、そして長く快適に住むために気を付けたいことに関して解説します。
同じ賃貸に長く住むメリット
まずは、同じ賃貸物件に長く住むことによるメリットを解説します。
引っ越しの手間やお金を省ける
賃貸を変える際に、必要な引っ越しをおこなう必要がないメリットがあります。引っ越しをおこなうためには、まず、引っ越し先の物件を見つけなくてはなりません。このためには物件探しの手間がかかり、契約のための初期費用が必要です。新しい物件が見つかったあとは、転居のための荷造りをおこないます。
引っ越しを業者に依頼する場合はその費用が必要になるでしょう。転居後も荷ほどき、役所での手続きなどが必要となり、引っ越しには多くの手間とお金が必要です。同じ賃貸物件に住み続ければ、これらの手間と費用が不要である点は大きなメリットでしょう。
退去費用が安くなることがある
賃貸物件の契約を終了して退去する場合、退去費用を支払う必要があります。このなかには原状回復費用と呼ばれる、物件を借りる前の状態に戻すための費用が含まれ、借主の責任によって生じた破損や汚れに関しては費用を負担しなくてはなりません。
しかしながら、設備によっては耐用年数が決められており、それを過ぎたものに関しては原状回復費用が大家さんの負担となります。例えば流し台は5年、壁紙やカーペット、エアコンは6年、タンスや戸棚は8年、便器や洗面台の給排水設備は15年です。
このため、10年など長期間住み続けることで耐用年数を超えるものが増え、自己負担になるものが減り、退去費用が安くなる可能性があります。ただし、すべての経年劣化が当てはまるわけではない点には注意してください。
家賃が安くなることがある
同じ賃貸物件に住み続けていると、管理会社や大家さんが経年劣化を考慮して家賃を下げてくれることがあります。また、地域の家賃相場が下がることで家賃が安くなることもあるでしょう。
同じ賃貸に長く住むデメリット
同じ賃貸に長く住むことにはデメリットもあります。
あとから入居した人より家賃が高い場合がある賃貸物件の家賃は経年劣化や家賃相場によって変わるものですが、それが必ずしもすでに住んでいる方の家賃に反映されるとは限りません。
新たに募集するときに家賃を下げる一方で、すでに住んでいる方の家賃は変えないケースもあります。後述するとおり、家賃に関しては更新のタイミングで交渉すると良いでしょう。
設備が新しくならない
一般的に賃貸物件の設備は借主が変わるタイミングで新しくされます。このため、同じ借主が住み続けた場合、設備が新しくならず古いまま使い続けることになるでしょう。
もちろん設備が壊れた場合は修理や交換を大家さんにお願いできますが、そうでない場合は同じ物件のほかの部屋より使い勝手の悪かったり、見た目が古かったりする設備を使い続けることになるかもしれません。
こちらも後述のとおり、家賃と合わせて交換の交渉をすると良いかもしれません。
賃貸物件では2年契約が多い
一般的に賃貸物件では2年契約を採用しているケースが多くみられます。短い契約期間がないのは、賃貸物件が採用していることが多い普通借家契約の場合、借地借家法に基づき1年以上の契約でないと、大家さん側にとって不利になる契約内容にしなくてはならないからです。
一方、賃貸物件を借りる側としては3年では長すぎることが多いため、間を取って2年としているところが大多数となっています。
同じ物件に長く住むうえで気を付けること
同じ物件に長く住む上で気を付けること
同じ物件に長く住むなら、できるだけ快適に住むために気を付けておきたいことがあります。これらに気を付ければ、デメリットによる影響を抑えることができるでしょう。
大家さんや管理会社と良好な関係を築く
賃貸物件のオーナーである大家さんや、物件の管理をしている管理会社とは良好な関係を築いておくことをおすすめします。相手も人間ですので、仲の良い相手の方が相談や要望に応じてくれやすかったり、トラブルが起きた際に柔軟に対応してくれたりするでしょう。
そのためには家賃を滞納しない、自分が原因でのトラブルを起こさない、礼儀正しい態度で接するなどの行動が求められます。
更新のタイミングに家賃や設備の交渉をする
先述のとおり、経年劣化や相場の変化による家賃の値下げを住み続けている方に適用してくれるとは限りません。また、設備に関しても壊れない限り交換してもらえないことが多いでしょう。
このため、更新のタイミングで家賃の値下げや設備交換の交渉をするのがおすすめです。大家さんとしては借主が出て行くことで家賃が入らない期間ができるのは避けたいため、交渉に応じてくれやすいかもしれません。
まとめ
やはり何年も同じ賃貸物件に住み続けることには、メリットとデメリットがあります。
長く住み続けることで費用や手間を抑えられる可能性がある一方、家賃や設備の面で損をすることがあるかもしれませんね。
デメリットは大家さんや管理会社と良好な関係を築き、更新のタイミングで交渉することで影響を抑えられる可能性があります。ただ、同じ物件に住み続けることに固執せず、ほかに良い物件がないかアンテナを張っておくことも重要でしょう。
アパート経営ってぶっちゃけどうなの？対策さえしっかりすればうまくいくかも！？
これからアパート経営をする人の中には、「アパート経営は儲かるのかどうかを知りたい」と思っている方もいらっしゃると思います。
アパート経営の条件は全て同じではないため、全員が等しく「儲かる」「儲からない」というものではありません。儲かっている人もいますが、儲かっていない人もいます。立地や築年数は物件によって異なりますし、借入金の返済額はオーナーの資金力によっても異なります。
そのようなことも踏まえてこれから解説していきます。
アパートの平均家賃収入
首都圏及び関西圏におけるアパートの平均賃料を以下に示します。
アパートの賃料は、立地の良い場所ほど高くなります。
東京都の平均賃料が最も高く、月額7.1万円となっています。
例えば60坪の土地にアパートを建てると、「2階建てで1Kタイプ8戸」のようなアパートを建てることができます。1部屋あたりの賃料を月7.1万円とした場合、8戸なので月額賃料収入は56.8万円、年間賃料収入は681.6万円となります。
アパートの建築費
木造や軽量鉄骨造は2階建てのアパートに適しています。
3階建て以上のアパートになると、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造が採用されています。
シェアが上位の大手ハウスメーカーは軽量鉄骨造を得意としています。
また、木造は借主の印象が芳しくないという理由も手伝い、昨今のアパート建築は軽量鉄骨造が主流となっています。
軽量鉄骨造の相場は坪80万円～100万円程度ですので、アパートの建築費相場というと概ね坪90万円程度が標準的です。
アパートの利回り
ここでは、アパートの利回りについて解説します。
表面利回り
表面利回りとは、年間家賃収入を建物投資額で割った利回りのことです。
NOI利回り
NOI (エヌオーアイ：Net Operating Income「実質的な運用益」)利回りとは、家賃収入から支出を控除したものを指します。年間NOIを建物投資額で割ったものをNOI利回りと呼びます。NOI利回りは、アパートオーナーの資金力を考慮外としており、「物件そのものの稼ぐ力」を表しています。
NOI利回り＝年間純収益(NOI)÷建物投資額
家賃収入から差し引く費用項目は以下のものになります。全額自己資金でアパートを経営したときは、NOI利回りに近い利回りが得られることになります。
キャッシュフロー利回り
NOIから、さらに「借入金の返済額」と「税金」を控除したものをキャッシュフローと呼びます。
キャッシュフロー＝NOI－借入金の返済額－税金
借入金の返済額は投資家の資金力に依存するため、キャッシュフロー利回りは投資家の資金力も加味した収益力を表す利回りとなります。
キャッシュフロー利回り＝年間キャッシュフロー÷建物投資額
仮に、借入金の返済額を家賃収入の50％、税金を家賃収入の5％、NOIの経費率を25％とした場合、最終的な手残りであるキャッシュフローは家賃収入の20％です。
年間キャッシュフローを家賃収入の20％、建築費の坪単価を90万円と仮定したときのキャッシュフロー利回りは下表のようになります。借入金の返済や税金等の額にもよりますが、アパートのキャッシュフロー利回りは一般的に1～3％程度が目安となります。
儲かるアパートにする方法
この章では儲かるアパートにする方法について解説します。
建築費を極力抑える
アパート経営で利回りを上げるには、建築費を極力抑えることが必要です。
建築費を抑えるには、主に以下の2つを行うことがコツとなります。
【建築費を抑える方法】
相見積もりを取る
1つ目は相見積もりを取るという方法です。
工事費を下げるには、専門的な知識が相当必要であり、また各部材の相場にも精通していなければなりませんね。
そのため、一般の人でも工事費を下げるには、複数のハウスメーカーから見積もりを取って安い金額のものを選ぶことが最も効果的となるかなと思います。相続会議の土地活用プラン請求サービスを使えば、無料で複数のハウスメーカーからアパートの見積もりを取ることができるため、工事費を安く抑えることができます。
また、見積もりを取った後は、ハウスメーカーに減額提案をしてもらうことで建築費をさらに落とすことが可能です。ハウスメーカーに対して、「工事費を落とせるアイディアが欲しい」と頼めば、予算に近づけるように減額提案を出してくれます。
はじめてアパート経営をする人でも、きちんと工事費を抑えることができますので、「相見積もり」と「減額提案」の2つのステップは必ず踏むようにしましょう。
ワンルームタイプにする
アパートの利回りを上げるには、ワンルームタイプにすることが基本です。
ワンルームタイプは1部屋あたりの家賃総額が小さいことから、賃料単価を高くすることができます。
賃料単価が高くなれば、必然的に利回りも高くなります。
また、ワンルームはファミリータイプに比べて賃貸需要も高く、空室リスクも低いため、アパート経営の安定化に繋がります。
一方で、建築費に関しては、ワンルームの方がファミリータイプよりも高くなります。
各住戸には、それぞれバスやトイレ、キッチン等の住宅設備が設置されますが、同じ延べ床面積ならワンルームの方が戸数は多くなり、住宅設備の数も増えるため、建築費も高くなるのです。
ただし、建築費は若干割高になったとしても、賃料単価の上昇の方が効果は高いため、結果的にはワンルームの方が利回りは高くなります。
よって、建築費は若干上がったとしても、気にせずにワンルームを選択することがコツです。
自己資金を増やす
自己資金を増やすことも儲かるアパート経営をする方法の一つです。
自己資金を増やせば借入金が少なくなるため、毎月の借入金返済額が減少し、キャッシュフロー利回りが向上します。
NOI利回りが同じアパートに投資をする場合であっても、資金力があって借入金の返済額は少ない人の方が儲かるというのがアパート経営です。
まとめ
アパート経営はいくら儲かるかについて解説してきました。
アパートの平均賃料は、立地の良い都市部ほど高くなります。アパートの建築費相場は、木造なら「坪70万円～90万円」、軽量鉄骨造なら「坪80万円～100万円」程度です。
儲かるアパートにするには、「建築費を極力抑える」や「ワンルームタイプにする」といった方法があります。アパート経営の収益性がわかったら、早速にプランを請求することからやっていければと思います。
今更聞けない医療保険の種類とそれぞれのメリットって何？
医療保険は掛け捨て、終身どっちがいいの？それぞれのメリットを詳細解説
医療保険は大きく分けて、「掛け捨て」と言われ、保障期間のある「定期型」と、一生涯の保障がある「終身型」があります。保険料や保障内容の特徴などそれぞれ違うことから、どちらが良いのか決めかねている方もいるでしょう。
「掛け捨ては保険料が安いけど、保障内容は大丈夫？」また「一生の医療保障は欲しいけど保険料が心配」といった、それぞれの悩みもあります。
自分に合った医療保険は掛け捨てか、終身か。どちらも保障内容をきちんと理解しながら検討できるように解説していきます。
定期型と終身型
保険には、定期型と終身型があります。一般的に定期型は「掛け捨て」とも言われ、決まった期間内の保障があります。ただ、将来解約した場合も返戻金はなく、その分、保険料は割安になります。
それと、終身型と言われる保険は、一生涯の保障だけでなく貯蓄性がある保険とも言われています。貯蓄性の保険とは、掛け捨ての保険では行わなかった保険料を、貯蓄しながら運用していき、将来は満期保険金や解約返戻金として受け取ることができる保険です。
終身型でも2種類ある？！
前述したように、終身型には貯蓄性がある商品と貯蓄性がない商品があります。
貯蓄性がある商品は、将来に受け取る返戻金がありますので、他の保険商品より保険料が割高に設定されていますが、貯蓄性がない商品は保険料が貯蓄されず、「掛け捨て」となるので保険料は割安です。
終身型には貯蓄性がある商品だけでなく、貯蓄性がない「掛け捨て」の商品もあるので、定期型と混同してしまいそうですが、医療保険の終身型は貯蓄性がなくても保障が一生涯あるので、「終身」とみなされるわけです。
続いて保障期間や保険料、保障内容などを比較していきましょう。
医療保険の定期型と終身型
まずは保障期間の違いから見てみましょう。
保障期間
定期型
一定の期間は保障がありますが、保障期間を過ぎると自動で更新していくタイプと、契約時に設定した満了年齢までの期間を保障するタイプがあります。自動更新の場合は5年、10年ごとに更新となり、満了年齢は80歳〜90歳となるのが通常です。
終身型
保障が一生涯継続される保険ですので、生きている限り保障が続きます。
続いて、保険料の払い込み期間の違いを解説していきます。
保険料の払込期間
定期型
自動更新タイプは5年後、10年後といった更新期間の終了時までが払込期間となります。満了年齢設定タイプは定めた保障終了年齢までが払込期間です。
終身型
契約時に定めた期間（60歳、65歳など）までが払込期間となるタイプと、保険料が一生続く、払込期間も終身となるタイプがあります。
そして、保険料と保障内容の違いを解説します！
保険料
定期型
自動更新タイプは、更新時の年齢に応じて保険料を見直すため、更新年齢が上がるほど割高になります。満了年齢設定タイプは契約時から設定した保障終了年齢まで、保険料は変わらず一定の金額となります。
終身型
契約時の保険料から変わらず一定の金額となります。
保障内容
定期型
入院給付金や入院一時金が主な保障内容です。また先進医療や手術給付金等も保障する保険もありますが、一般的にはシンプルな保障内容が多いです。
終身型
入院に関わる様々な給付金（先進医療給付金、放射線治療給付金等）だけでなく、通院への保障も充実しています。また三大疾病や七大疾病なども特約で付加ができますので、自分に合った保障がカスタマイズできるのも特徴です。
それぞれの違いがわかったところで、医療保険の終身型・定期型それぞのメリットとデメリットが気になるところかと思います。詳しくみていきましょう！
医療保険の終身型のメリット・デメリット
メリット
一生涯の保障がある
若いうちは病気に罹る頻度が少なくても、高齢になるにつれて病気と向き合うことが多くなります。
そのときに医療保険に加入しようとしても、持病があるなどして入りづらく、受け入れてくれる保険があったとしても保険料が割高になります。医療保障が一生涯続くことで将来の自分への備えができますので安心です。
払込期間が設定できる
払込期間は契約時に自分で設定できますので、今後のライフプランも立てやすくなります。
保険料が一定である
契約時の保険料は一定金額となりますので、年齢に応じて上がってしまうという不安はありません。
デメリット
年齢によっては保険料が割高である
契約時の保険料から一生金額は変わらないのですが、生涯の保障を見越して保険料を設定していますので、契約時の年齢が若くても割高になることがあります。
保障内容の見直しができない
加入した当初は保障内容は充実していると思ったものの、医療の進歩や自分のニーズが変わることで保障内容が古くなってしまう可能性があり、フレキシブルに見直しができない可能性があります。
インフレへの懸念
保障内容の見直しができないので、もちろん各種給付金の見直しもできません。そのため契約時に十分であった入院給付金が、将来の物価上昇などのインフレでは不足と感じる可能性もでてきますよね。
では、医療保険の終身型のメリット・デメリットを理解したところで、年代別の比較や、生活環境において終身型に向いている人を見ていきましょう。
終身型が向いているのはどんな人？
20代〜30代 向いていない
若いうちに加入しておけば、終身型でも保険料は抑えられますが、定期型と比較すると割高になります。
さらに、この年代は貯蓄が溜まっていない可能性も考えられますので、保険料の負担は少ない方が良いという点と、ライフプランの変化が大きい時期なので、保険の見直しがしづらいといった点では終身型は向いていません。
40代以上 向いている
40代以上になると病気へのリスクが高くなり、生活習慣病の割合などは年齢が上がるとともに増加傾向にあります。定期型では更新時に病気が発症してしまうと加入できなくなりますので、保障が一生涯の終身型が向いているでしょう。
先進医療や多様な病気が不安な方
保障内容が充実している終身型は、特約などを組み合わせて自分が将来不安となる疾病に対してカバーすることができます。生涯に渡って病気への不安を和らげたい方は終身型が向いているでしょう。
続いて同様に、定期型のメリット・デメリット、向いている人の解説をみていきます。
医療保険の定期型のメリット・デメリット
メリット
若い時は保険料が割安
終身型と比較すると年齢が若いほど割安になります。
保障期間が限定的なことや保険料が年齢を基準に算出されているので、リスクが少ない若年層は保険料が割安です。医療の保障は欲しいが家計的に保険料への負担が厳しい方にはありがたい商品になります。
保障の見直しが出来る
契約時に更新型とした場合は、数年毎の自動更新時に保障の見直しができます。
子供が生まれたので保障を厚くしたい、子供が独立したので保障は最低限の商品で良いなど、ライフステージの変化に合わせて保障内容を見直すことで、無駄な出費を防ぎ効率よく保険に加入することができます。
デメリット
更新時に保険料が高くなる
更新型は契約時から数年毎に自動更新が設定されます。
一般的に年齢が上がれば保険料は高くなるため、契約時より年齢が上がる更新時には保険料も高くなります。
健康状態によって契約できない可能性も
更新時のタイミングで病気が発生してしまい、既往歴と判断されて自動契約ができない場合もあります。持病があっても引受型保険に加入できますが、保険料が高くなってしまいます。
加入には年齢の上限がある
更新型は、保障期間を一般的に80歳～90歳を上限としている会社が多く、それ以上の年齢の保障ではありません。自動更新で継続しても高齢のため、一定期間で保障がなくなる可能性があるでしょう。
まとめ
医療保険を加入するにあたって様々なメリットがあると思います。ぜひ今日から検討してみてはいかがでしょうか？
事務所を持ちたいけどどうすれば。。あなたにぴったりのサービスを紹介します。
本日はレンタルオフィスのご提案をさせていただきます。
最近は、働き方の多様性から、物理的なオフィスではなく、住所を借りられるバーチャルオフィスを利用する人が増えてますよね。
今からバーチャルオフィスの利用を検討している人の中には、たくさんの選択肢から住所を選びたいと思っている人も多いはずです。
そこでおすすめなのが「Karigo」です。
都内の数店舗のみというバーチャルオフィスが多い中、Karigoは全国に店舗があり、多くの選択肢の中から住所を選べます。
こちらではそんなKarigoの魅力をお伝え。
Karigoは、バーチャルオフィスがほとんど知られていない2006年から運営を行っている老舗の企業です。
なんと60,000社を超える企業の利用があります。
サービス内容
Karigoは「ビジネスで活用できる住所を取得できるサービス」です。
実際にあるオフィスは必要ないが、荷物の発着先、HPなどで公開する場所、あるいは法人口座の登録用に「自宅とは別の住所をもちたい」という願いを安価にかなえてくれます。
店舗数 56店舗
プラン ホワイトプラン
決済方法 クレジットカードもしくは銀行振込でのポイント購入
利用開始までの日数 4〜8営業日
他オプションサービス KarigoPark
秒速FAX送信、秒速FAX Plus受信
Karigo×創業手帳
プランごとのサービス詳細は、次の項目で紹介します。
店舗
Karigoは、東京を中心に北海道から大阪・福岡・沖縄まで全国に55店舗と、アメリカに1店鋪をもっています。
全店舗名
利用をおすすめする人
Karigoは以下のような人におすすめです。
HPなどで公表する用の自社の住所がほしい人
郵送物の発着先としての住所がほしい人
使用する住所を全国各地から選びたい人
格安で住所取得ができるので、実際のオフィスを必要としないビジネスを行っている人にとっては利用価値ありです。
また、全国各地に店舗があるため、ビジネスの拠点を地方に置きたいと思っている人でも便利に活用できます。
「オフィスの住所」をもつことで、法人・個人事業主・フリーランス・副業としての活動の幅を広げられますね。
是非この機会に利用してみて下さいね。
様々なレッスン動画が見放題！内容をご紹介します！
こんにちは！本日は様々なレッスン動画のオンライン見放題サービスをご紹介します。
その中でもCLASS101+とは何かということをご紹介します。
CLASS101JAPAN株式会社が「全ての人が好きなことをしながら生きていける世の中を創る」をミッションに掲げ、様々な分野のクラスを展開している定額制のオンラインレッスンプラットフォームです。
CLASS101は2018年韓国でサービスを開始して以来、2019年にアメリカで、2020年には日本でサービスを開始し、現在では、日本・韓国・アメリカで11万人以上のクリエイターが活躍し、2,600以上のクラスが開講中です。
CLASS101+の魅力
CLASS101+では、自宅でいつでも何度でもバラエティに富んだ250以上の講座が見放題で楽しめます。
いつでも、どこでも、納得がいくまで何度でもレッスン動画を見直すことができるので、忙しい人でも自分のペースで学ぶことができるんです。
CLASS101+では、手芸、クラフト、アートだけでなく
語学、Webデザインなどキャリアアップに繋がるクラスも続々とオープンしています。
CLASS101+でいま人気のクラスとは？
CLASS101+では、多様なクリエイターが考え抜かれたカリキュラムで、クリエイター独自のノウハウを分かりやすく伝授してくれます。
CLASS101+では準備の手間を省くため、各クラスの受講に必要な材料・道具がある場合、各クラスページからリンクされているキット購入ページから購入できます。
いかがでしょうか？その人に合ったクラスをご紹介しているので、きっとあなたにもぴったりなものが見つかるはず。是非とも体験してみて下さいね。
皆さんが持っているスキルを販売するにはここが最適です！
皆さんは副業を始めてますか？せっかくなら自分が持っているスキルを販売してもいいかもしれません。
そんなあなたにご紹介します！早速いってみましょう。
こちらのサービスは、自分が持っている知識やスキル、経験を商品として販売することができるサイトです。
クラウドソーシングサイトでもスキルを活かして副業をすることはできますが、こちらなら自分から趣味やスキルを出品して販売することができるのが魅力です。
基本的には、出品している知識やスキル、経験などに対して仕事が来るという形になります。
また、出品する商品の値段は、自分で自由に決めることができます。
また、出品に際してのランク制度が設けられており、ランクが高くなればなるほど、購入されやすくなっていきます。
実際に仕事を受注し、相手から評価をもらえれば、単価を上げていくこともできます。
販売価格について
商品の販売価格は自分で決められます。
販売にかかる料金は以下の3種類です。
基本サービス料金
オプション料金
おひねり（追加支払い）
この3種類の料金内容について、詳しく紹介していきます。
基本サービス料金の最低価格
まずは基本サービス料金の最低価格から紹介していきます。
商品のカテゴリによって最低価格を定められています。最も低いカテゴリでの最低出品価格は500円となっております。
カテゴリごとで詳しく紹介しますと、イラスト、Webサイトのバナーなどのデザイン、ブログ記事作成、せどりの相談などの最低価格は1000円、ECサイト構築、経理・財務・会計（公認会計士）は3000円等々。
このように、カテゴリーやサービスの内容ごとに細かく最低料金が決まっているため、出品前に確認しておきましょう。
始めたては実績を増やすためにも、最低価格での出品が望ましいです。
オプション料金
次にオプション料金について紹介します。
オプション料金とは、基本サービスとは別に追加サービスの料金になります。
出品者が有料オプションを設定することで、より幅広く商品を売ることができます。
具体的なものとして、電話相談サービス以外では、基本料金のほかにオプション料金の設定ができます。
仮に、似顔絵作成（顔だけ、1人）を基本としていた場合、「2人ペアで作成+2000円」「全身作成+3000円」など、基本のサービスに付随する内容をオプションとして設定できます。
ただし、オプションの購入を促したり、オプションを購入しないと成り立たない設定は禁止となっています。
また、オプション料金も基本料金と同様に事前決済で、手数料の対象となることに注意しましょう。
ぜひ副業にチャレンジするならこちらから挑戦してみて下さいね。
