20代の転職は成功できる？その対策方法をまとめてみました。

「転職を成功させたい」っていうけれど、実際何をもって転職が成功したといえるのでしょうか？大切なのは「転職して何を実現したいのか」という転職したい理由、転職の目的を整理し、転職成功の判断軸を明確にすること。その軸をぶらすことなく転職活動を行いましょう！

「会社を早く辞めて転職活動に専念したい」という方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、退職後の転職活動は「収入がない中での転職活動になる」「離職期間が長いと転職活動で不利」になり、焦って最初に決めた「転職成功の判断軸」がぶれて、とにかく内定をもらえた会社に決めるケースがあります。

転職活動が長期間かかってしまうケースもありますし、選考でも「離職中」よりも「在職中」の方が有利です。

とにかく在職しながら転職活動を行う方が、転職の成功確率は高くなります。どうしても退職してから転職活動がしたい！と言う方は、まずは有給消化や特別休暇等、社内の休暇制度をすべて消化してからでも遅くはないと思います。

在職中の転職活動は、仕事と転職の両立でとにかく忙しいです。

ただでさえ、時間がない中での転職。本当に志望度の高い企業に絞って応募をしていかないと、応募書類や面接のスケジュールに追われてしまい、第一志望の企業に注力できない可能性があります。

履歴書や職務経歴書の作成、企業研究や面接対策など、しっかり丁寧に準備するには時間がかかります。応募する求人はじっかり厳選しましょう。転職活動を成功させるためには、スケジューリングを上手く行うことが１つのコツです。

自己紹介、退職理由、転職理由がしっかり言えるか、話している内容に一貫性はあるか、話し方の印象は大丈夫かなど、第三者の目線で自分を客観視することが重要です。

とくに20代の転職では、「なぜ入社数年で転職をしようと思ったのか（退職理由）」「なぜこの企業に応募したのか、入社後はどんなキャリアを積みたいとおもっているのか（転職理由）」を一貫性をもった内容でしっかり答えれるようにしましょう。

また、社歴が浅いことから、仕事のスキル以外の部分、例えば「これまでに打ち込んできたこと」や「問題にぶつかったとき、どう考えてうごいたか、何を学んだか」等、問題にぶつかった時の考え方・行動を聞かれるような質問も多い傾向にあります。しっかり準備をしていきましょう!

「有給がとれず、行きたい企業の面接が先延ばしになってしまった結果、他の求職者が内定になり求人枠が埋まった」「退職交渉が上手く行かず、入社日が間に合わずに内定辞退となった」とくに２０代の方は、社内でも若手であるため有給を申請しづらい、周りに退職した人が少なく、退職までの社内の流れが把握できていない、というケースも多いと思うんですよね。

いつから情報収集を始めるのか、応募や選考の時期はいつがベストなのかを考えて、退職申し出の時期、引き継ぎ期間、入社日までに至るスケジュールを活動前にイメージしておくことが大事ですね。

２０代の転職は、今後の人生に大きくかかわってくる選択です。

しかし、まだ周りで転職をした人も少なく、情報収集が難しい環境にあるかもしれません。また、仕事をしながら、求人の厳選、書類作成、企業研究、面接対策、退職交渉、、、、など仕事と転職活動の両立は大変ですよね。

「時間がない」「書類を添削してほしい」「さらに転職成功確率をあげたい」と言う方は、転職エージェントの無料サービスを利用するのも一つの方法です。是非、希望に合った転職を実現できるように下記のページもおすすめです。是非挑戦してみてください。

社会人になって世界一周をしてみたい方へ。こんな夢のような世界もあります！

世界一周する方は様々な世代の方がいると思います。

学生が多いのも、退職者が多いのもなんとなく想像つきますよね。20代から40代の社会人経験者も多くいます。

この記事では、社会人が世界一周に行く前に知っておいたほうがいい、流れとコツを教えちゃいます。

「今の仕事を３年は続けたい」「同じ仕事を３年以上はやらないといけない」「石の上にも３年」などと周囲に言われたことはありませんか？

仕事を３年間続けるメリットは、今の職場でやっているスキルを養うことだと思います。

ひとつの仕事を３年間続けるのも大事だと思いますが、３年間で「数種類」の仕事を経験するのも人生勉強として面白い生き方だと思います。
20代から30代前半であれば転職はオススメできます。すぐにでも行動したほうがいいです。

結婚して子どもができたときに、「世の中に仕事はたくさんある」という経験を話すことができます。

30代後半はキャリアがモノをいうので慎重に動きましょう。

とある30代後半の方は、事業主やプログラマー、看護師、栄養士、教職員の方が多かった印象です。

いわゆる手に職系の人が多いです。
ひとつの仕事を長く続けることが「深めること」ならば、たくさんの仕事を経験をすることは、自分の幅を「広げること」につながります。

会社を辞めるとなると「安定した生活が保障されない」「お金の面が不安」「自分がいないと会社がなりたたない」「次の仕事は・・・」と、色々考えてしまいます。

「安定」という考え方は、今の時代にそぐわなくなっているように感じます。昔からある大企業も、有名SNS会社だって、経営難になることもしばしば見られます。

末端の会社員には企業利益は還元されにくい、内部留保の仕組みがどの会社にも存在します。フェイスブックも１０年後に存在するかと考えると疑問ですし、一世風靡したmixiが一瞬で使われなくなった事実があるんです。

まとめ
いかがでしたか？
社会人が考えること・やることはたくさんあります。

初めて仕事を辞める人には勇気が必要ですし、ハードルが高いと感じる場合もあるでしょう。

この記事を書いていて思ったことですが、自分のやりたくない仕事であれば『辞めちゃえば？』と言いたくなります。
わたしが辞めてわかったことは、世の中には無数の仕事が存在します。会社に依存するのは楽ですが、自分のレベルアップを図ることが、より自分らしく生きる道になるのではないでしょうか。

そんなあなたに下記のページからこんな世界もあるということを知っていただきたいです。ビジネスをしていく上で今後は海外にも目を向けてみてはいかがでしょうか？

酸素カプセルってよく聞くけど効果はあるの？何に効くのかを調べてみた

皆さんは酸素カプセルを使用したことはありますか？

酸素カプセルは今あらゆるところに置いていますが、なぜ置かれているか？それにはたくさんのメリットがあるからなんです！

では早速みていきましょう。

疲労回復
運動して筋肉が疲労すると、疲労物質である乳酸が溜まります。その乳酸を酸素で分解して早く疲れを取る効果があるとされています。さらに、酸素を取り込むことで、疲れにくいカラダ作り、体質改善という効果も期待できます。筋肉痛だけでなく、リウマチ、膝・肩・腰の痛みが軽くなったという体験談はよく聞きますよね。

美容・ダイエット
酸素を取り込むと、脳で志望の量を調整する物質＝レプチンの量が増えてきます。このレプチンの働きで、余分な脂肪を体内に溜め込まないような体質に改善されます。さらに、有酸素運動を行ったのと同じ効果が期待でき、新陳代謝を増進させ大量の酸素により脂肪燃焼を促進。この2つの効果により、ダイエットに良いとされ効率よく体重を減らします。 

 二日酔い予防・回復
お酒を飲むと、アルコールを分解する過程でアセトアルデヒトが発生するため、二日酔いの原因となります。血液中に酸素が十分に供給されていると、アセトアルデヒトを素早く分解、頭痛や気分の悪さなどを解消してくれます。また、血中の酸素がアルコールの分解を促進するので、二日酔いになりにくいという効果も期待できます。酸素カプセルの効果は”ただの仮眠でしょ！”と思われている貴方は、まず辛い2日酔いの時に普通は夕方まで頭が痛く吐き気もあるのが“1時間程で驚きの回復・復活を体感”した方もいらっしゃいます。

集中力の増加
30～35%の濃度の酸素には「覚醒感」を高める効果あり、集中力を維持する働きもあると言われています。加えて、心理面でのリフレッシュ効果もあるため、作業効率のアップにつながることから、仕事や勉強など、大切な会議や受験の前に利用する人もいます。酸素カプセルの使用感には個人差があり、スッキリ頭が冴える人と睡眠不足やお疲れの方は、使用後しばらく眠気が続く場合や深く眠りすぎて意識が朦朧となる人もいるくらいすごい効果があります。

美肌・アンチエイジング
血流がよくなり、酸素が肌の表面近くの細胞まで供給されることで、肌細胞の新陳代謝が促進され、肌がスベスベになる、色が白くなるとされています。酸素カプセルとは違いますが、エステや美容整形では圧をかけて酸素を皮膚に吹きかける酸素トリートメント（マドンナ酸素）も人気です。ヒカリエ療術院でも酸素カプセル内でフェイスパックの利用が可能です。肌のカサつきがなくなり、美肌・美白を取り戻すことが出来ます。また、女性の体験者では、生理痛、生理不順にも効果があるという声も多いですね。

いかがでしょうか？
この機会に是非体験してみてくださいね。

ECサイトを使うメリットをご紹介！デメリットもある？徹底解説してみた

皆さんはECサイトを利用していますか？

現在、ECサイトは経済産業省が2022年8月に公表した「令和3年度電子商取引に関する市場調査 報告書（経済産業省）」によると、物販系分野・サービス分野・デジタル分野を合わせた2021年の国内EC市場規模は「20兆6,950億円」で、2020年の「19兆2,779億円」から1兆4,171億円増加してるんですよね。

ショッピングモールに出店するメリットは、特に集客力が高いことにあります。独自のECサイトの場合、扱う商品にブランド力がない限りは、集客に苦労することが多いです。逆に既に全国的に知られているような商品を扱う場合には、自社ECサイトのほうが良い場合もあるんですよね。

集客ノウハウが蓄積されていない場合には、ショッピングモールのほうがおすすめです。初心者により利用しやすいのが、ショッピングモールだといえます。

ショッピングモールでは、簡単な手続きで出店することが可能です。それこそ、自社ECサイトよりも遥かに安く、短時間で出店を完了することができます。既に準備されているCMSにしたがって作成することで、ホームページを作成したことがない方でも、簡単に構築させられます。

顧客もモール全体で共通の情報を使うことができます。店舗ごとに個人情報を入力する必要がないという点で、顧客の負担も軽減されております。

ただ、デメリットもあります。

各種サービス利用料の負担が大きい
モール全体のオリジナルのポイント、アフィリエイトの料金、メルマガなどのオプション利用料金が、大きな負担になる利用者も多いです。こういった利用料金は、大きなモールになるほど、高額になる傾向があります。

価格競争が激化しやすい
同じ商品を扱っている業者が一覧で表示されるために、最安価格をめぐって競争に陥りやすく、利益率が低くなる恐れがあります。

いかがでしょうか？
ショッピングモールや、自社ECサイトのメリットやデメリットをみてきました。どちらも一長一短で、一概にどちらが優れているということはいえません。事業の規模や予算、運営方針に応じて、最適なものは変わってきます。自社ECサイトの構築方法も変わるります。

最近では、モールも独自サイトも両方利用する会社が多くなっています。両方のメリットやデメリットを相互補完する形で、利用している方もいます。そんな中でおすすめは下記になります。是非使ってみてくださいね。

WEBデザイン・WEBマーケティングを学ぶならどこがおすすめ？

最近転職市場の間では最近WEB系の求人が増えているのをご存知ですか？

やはりそれは市場価値もどんどん上がっており、IT系と同様人手不足が原因だと思います。

それに加えて今から未経験で入社しても最初から覚えることが多くて思ったほど簡単ではなかった、、、なんていう事例もよく耳にします。。

それなら誰かに教わったほうが得じゃないですか？

そう言ったサービスも世にはたくさんありますが、最新のスクールは一味違います。

それではご紹介させていただきます。

■今回のサービス/商品の概要
ただ「作れるだけ」の制作者ではなくこれからは「提案」できる人材が求められているのです。こちらの企業は成果の出るWebデザインを習得できるWebデザインスクールなんです！

■サービス/商品の強み
成果のでるLP&バナーを制作できる圧倒的ボリュームのカリキュラム

特徴①基礎から学べるバナー制作カリキュラムがある
デザインやバナーの基礎からAdobe Photoshop、illustratorなどツールの使い方まで動画カリキュラムをご用意しています

特徴②マーケティングも一緒に学べるLP制作カリキュラム
LPの案件を獲得してから、納品するまでに必要なスキルが身につくカリキュラムを揃えています！

情報設計
レイアウト
ワイヤーフレーム作成
キャッチコピー
LPデザイン
LP事例
HTML
CSS
FTPソフト
サーバー
Web広告
Googleアナリティクス
ヒートマップ分析
ポートフォリオ制作

等々、自分が覚えたいコースを選ぶことが出来ます。

特徴③なんと完全未経験でも安心！制限なしのカリキュラム&手厚いサポートしています。

自分のペースで何度でも視聴できる動画授業、動画教材による授業で、
わからないところを何度も繰り返し復習することが可能なんです！

また、マンツーマンで講師からのフィードバック受け放題ができて復習授業回数無制限！

プロの講師へ何度でもフィードバックをしてもらうことが可能です！

更に
チャットでの質問し放題
無料のキャリアサポート

チャットでの質問も24時間対応可能！些細なことでも質問しやすい環境をご用意しています。

特徴④未経験からでも副業スタートできる案件紹介&卒業後のサポート

副業案件紹介システムも完備
LP制作やバナー制作など実績を作りながら副業できる案件のご紹介を行っています。

いかがでしょうか？

こう言ったサービスを利用するのも一つの手です。

ぜひ検討材料に入れてみてくださいね。

健康経営って何？どうやって取り組めばいいの？メリット・デメリットも紹介！

「健康経営」という言葉を聞いたことがある方は多いことだろう。経済産業省も推進しており、健康経営に力を入れていることをPR材料にしている会社もある。

その一方で「健康経営の取り組み方や具体的な効果が分からず、推進に踏み切れない」という人もいるだろう。そこで今回は、健康経営の概要やメリット・デメリットを詳しく紹介していきます。

健康経営とは
健康経営とは会社が経営的な視点で従業員の健康管理を行うことにより、生産性を高める経営手法のことです。従業員の健康を会社の「資源」として考え、「将来への投資」として会社が健康管理を行うと言ってもいいと思います。

日本では、昔から自分の健康を犠牲にして仕事をすることが一種の美徳として考えられてきた。しかし、従業員の健康管理を怠った結果、従業員が体調を崩して労働生産性が下がったり働けなくなったりすれば、業績は悪化し、企業のイメージも低下してしまう今すよね。

労働人口が減少している現在は従業員の高齢化も進んでいる。健康経営を推進すれば高齢の従業員が怪我や病気で働けなくなるリスクも低下し、労働力の減少も避けられます。

さらに、健康経営は「体の健康」だけでなく「心の健康」の管理を行う。日本の労働者は諸外国の労働者に比べると長時間労働などでストレスを抱えやすいといわれている。会社が健康経営に力を入れることで、従業員のストレスが軽減され、イライラせずに働くことができる職場作りができます。

健康経営のメリット

会社が健康経営に力を入れることでどのようなメリットがあるか、知りたい人は多いだろう。次の項から、健康経営を行うメリットを会社側、従業員側の両方の視点から説明していきましょう。

会社側
会社が健康経営を推進すれば、企業側が負担する医療費が軽減できるのは大きなメリットです。従業員が怪我をしたり病気になったりすれば、勤務先で加入している健康保険を利用して病院で治療を受けるでしょう。

健康保険を利用した治療を受けると、医療費の一部は会社が負担することになる。従業員が病院を利用するほど会社の負担は増えていくのだ。

また、企業のブランドイメージも上がるのもメリットです。従業員が仕事の重圧やストレスで過労死したり自死したりすると、企業のイメージが傷つくだけでなく、世間から厳しく非難されます。

反対に健康経営に力を入れており、従業員が健康的でストレスがなく働ける職場であることをアピールできれば、企業の評判は上がり、優秀な人材も集まりやすくなるはず。さらに、労働パフォーマンスの向上も会社側のメリットとなります。従業員が常に良好な体調で働くことができれば、仕事のミスも減り作業速度も上がるでしょう。

また、従業員の唐突な欠勤は全体としての労働パフォーマンスを著しく低下させるが、会社が健康管理を推進することにより、そのリスクも軽減できる。従業員も「いつ突然の欠勤者が出て自分にしわ寄せがくるのか」と不安になるストレスがなくなります。

社員側
会社が健康経営を行えば、従業員の意識も変わっていくものです。会社が「健康第一で仕事に取り組むことが大切」という方針を取れば、従業員は自分の健康や体調管理に気を遣うようになるはず。そうすれば、「体調が悪いけど仕事の方が大切」と無理をすることもなくなるでしょう。

また、自分自身の健康に気遣うようになれば、自分で進んで休暇を取り、心身をリフレッシュさせることに積極的になるものです。その結果、寝不足やストレスがたまったまま仕事をすることがなくなり、労働パフォーマンスが向上するでしょう。

また、企業が健康経営を行うことにより、従業員は「会社から大切にされている」という意識を持つようになるだろう。また、働きやすい職場には愛着も湧き、「もっと環境を改善してより働きやすい職場をつくろう」というやる気も湧いてくるはずです。

健康経営のデメリット
しかし、健康経営はメリットだけではない。次の項からは健康経営のデメリットを会社側と社員側、両方の視点から紹介していきましょう。

会社側
健康経営の結果は、すぐに現れるわけではありません。また、数値にも現れにくいので、投資効果が把握しづらいのがデメリットの1つです。会社は利益をあげることが第一なので、投資効果が数値となって現れなければ継続して行うのが難しくなることもあるでしょう。

また、健康経営には、従業員の労務管理を行い、健康に関するデータを収集する必要があります。どちらも個人情報に当たるので、データの収集だけでなく管理にもコストがかかるんです。そのため、健康経営の推進に二の足を踏む企業もあるでしょう。

さらに、健康管理に欠かせない健康診断やメンタルチェックには医師をはじめとする専門家の協力が不可欠である。そのような専門家を外部から招き、協力を依頼するにもコストがかかり、時に会社の大きな負担となるのも健康経営のデメリットとしてあります。

社員側
社員側のデメリットとしては、健康管理を行う手間がかかることがあげられます。健康診断やストレスチェックを行ったりアンケートの回答をしたりすることは時間がかかり、仕事が忙しい時ほど煩わしさを感じるでしょう。

また、健康診断の結果やメンタルチェックの内容は、できるだけ他人に知られたくない考えている人は多いはずだ。会社が責任を持って管理すると言っても、不安が消えない人もいるでしょう。

また、健康経営の成果が出なかった場合、会社の業績が下がったりコストカットを行ったりしなければならなくなるケースもあります。その時に従業員が不利益を被るかもしれない。これも、健康経営のデメリットです。

健康経営を取り入れた方が良い会社の特徴

少子高齢化が進んで労働人口が減少している現在、従業員は会社にとって大切な資産である。慢性的な人手不足で、従業員1人1人の負担が大きい会社や、従業員の大半が中高年以上という会社は、健康経営を取り入れた方が良いでしょう。

従業員の負担が大きければ、それだけ仕事に関するストレスを抱えやすくなるはずです。慢性的に強いストレスがかかり続けると免疫力が低下して病気になりやすくなるだけでなく、労働パフォーマンスが低くなります。

また、中高年以降に発症する確率が上がり、主な死因の原因にもなている脳血管疾患や心疾患、悪性新生物は、健康管理を見直すことで予防したり重症化を防げたりするものが多い。そのため、健康経営を行うメリットは大きいでしょう。

さらに、2015年より従業員が常時50名以上所属している事業所で実施が義務化されたストレスチェックは、従業員が感じているストレスを分かりやすく可視化することがでできます。結果が悪い企業は従業員の健康状態を改善しないと、労働パフォーマンスが低下する恐れが高いため、健康経営を取り入れた方が良いと判断します。

健康経営の取り組み方
健康経営をスムーズに取り入れるためには、まず従業員や投資家、さらに取引先などに健康経営を行うことを告知することが必要です。

また、経営理念に健康経営を追加し、具体的に実施していくことを明文化することも重要です。そうすることにより、投資家は会社が利益を上げるために健康経営を行うことを理解でき、従業員は自分がやるべきこと、会社が実施してくれることが分かるだろう。意見することも、協力することもしやすくなります。

そして、健康診断やストレスチェックの結果を基に、改善すべき課題や問題点を発見し、解決策を考えていくのだ。解決策が見つかったら、専門部署で計画し、実行に移してもらう。そうすれば、従業員の負担を増やすことなく効率的に健康経営に取り組んでいけるでしょう。

今の日本に健康経営は重要である

会社や仕事でのストレスを1人で抱え込み、自死を選ぶ会社員は決して珍しくはないです。改善策に頭を悩ませている企業は多いことでしょう。

まとめ

いかがでしたか？

健康経営を実施すれば、社員のストレスが軽減される可能性は高いと思います。また、健康経営を実施すれば従業員が健康状態に注意を払うようになり、健康状態の改善ができるだけでなく、仕事の効率を上げる効果も期待できるので、皆さんも是非実践してみて下さい。

不動産投資って何？将来性を含めて解説します

このご時世、低金利が続く時代においては、投資で資産を増やしたいと考えている人も多いです。不動産投資は、正しく運用すれば低リスクで収入を得られる可能性があります。

この記事では、これから不動産投資を始めたいという人向けに、不動産投資の利益を得る仕組み、、メリット・デメリット、投資の方法・注意点を解説します。不動産投資の仕組みをきちんと理解して、投資を始める際の役に立ててくださいね。

不動産投資で収益を得る仕組み

不動産投資の仕組みとしては、インカムゲインとキャピタルゲインの2種類があげられます。バブル時代とは異なり、不動産価格の上昇が期待できない現代では、月々の収入が得られるインカムゲインが主流です。

インカムゲイン
インカムゲインとは、購入した物件の賃貸料で収益を上げる仕組みで、定期的な収入が得られます。家賃収入からローン返済・物件の管理費などの経費を差し引いた分が収益です。月々に得られる金額はあまり大きくありませんが、長期間毎月一定額の収入があるんです。

物件価格が上昇するまでは、インカムゲインで安定した収益を得て、価格が上昇した段階で、以下説明するキャピタルゲインに切り替えるのもひとつの方法です。

キャピタルゲイン
そして、キャピタルゲインは、購入物件を売却し収益を上げる投資の仕組みです。購入時よりも高く物件を売却することで高い収益が得られます。バブル期には、物件価格の高騰が続いたため、キャピタルゲインで利益を上げた人が多く存在しました。

最近では、不動産価格の上昇が期待できないため主流とは言い難いですが、リノベーションした優良中古物件を転売し収益を上げている人もいます。キャピタルゲインで収益を上げるためには、不動産に対する豊富な知識が必要です

不動産投資によって得られる一般的な利益相場について解説します。

不動産の利益の相場
不動産利回りとは、投資額に対する、見込み収益の割合が示されたもので、表面利回りと実質利回りの二つがあります。

理想の不動産利回りとして、表面利回りで4～5％程度あれば、実質利回りに換算しても十分な収益が得られます。ただし、長期的に利益を生み出し続けるには、不動産利回りだけでなく、立地条件や将来的な賃貸需要にも気を配ることが必要です。

実質利回り
実質利回りは、物件の購入・維持にかかる諸経費を含め算出します。

不動産投資に必要なコスト
不動産投資を行う際には、不動産の購入費用以外に必要なコストがあります。必要コストは以下のとおりです。

手数料
税金
維持費
実質利回りを計算する時は、購入費用以外のコストについても考慮しましょう。

不動産投資のメリット

安定して収入が得られる
立地条件が良く、賃貸需要が高い物件であれば、実質利回りが黒字である限り安定した収入が継続的に見込めます。管理会社に物件管理を委託すれば維持管理のための手間もかかりません。

節税できる
不動産投資を行うことで、所得税や住民税を節税できる可能性があります。減価償却費との損益通算が重要になるのでよく確認しましょう。資産を現金で所持するのではなく不動産に変えておくことで、相続税を減らすこともできます。

生命保険の代わりになる
不動産投資を行うことが、生命保険の代わりになります。ローンを組んで物件を購入した場合は、団体信用保険の加入が義務づけられています。この保険によって、物件の購入者が死亡した場合でも、残された遺族はローンの残額を支払うことなく物件を手に入れることができます。

不動産投資のデメリット

初期投資額が高い
通常、不動産投資を行う際には、基本的に物件を購入するための資金が必要であり、物件購入する場合、初期投資額は高くなりがちです。金融機関から融資を受ける場合でも、初期費用として100万円以上が必要になることは珍しくないんです。

空室のため収益が上がらない場合がある
しかし、不動産投資における最大のリスクは、空室のために収益が上がらないことです。借り手がつかなければ収入は得られません。維持費などの支出だけが膨らみ、赤字が続いてしまいます。 空室リスクを減らすためにも、賃貸需要の高い物件を選出する知識が必要です。

資産価値下落の恐れあり
周辺環境・土地の価格・景気の変動によって、不動産の資産価値が下落する恐れがあります。購入当初ほどの利回りが望めなくなってきた場合は、頃合いをみて売却することも必要です。 そのため、不動産情報の収集と不動産の勉強は継続的に、また積極的に行うことをおすすめします。

不動産投資に向いている人

低リスクで資産運用ができる不動産投資ですが、すべての人に向いている投資方法ではありません。

不動産投資は結果が出るまでにある程度の長期間を要するため、計画性がありコツコツ努力できる人に向いています。また、不動産に関する専門知識や、入居者対策などの戦略も必要なため、勉強が好きであることも重要なポイントといえますね。

その他、幅広く情報収集する几帳面さや行動力、高額の物件を契約するための決断力がある人は不動産投資に向いているといえるでしょう。

「自分にとって効率のいい投資って何かな？」とお悩みの方は、投資を始める上で重要なあるポイントを、まずは押さえておくことが大切ですよね。

おすすめの不動産投資の種類7選

不動産投資の種類は豊富で、リスクの高いものから手軽に始められるものまであります。必要な費用やリスクがそれぞれ異なるため、不動産投資の経験に合わせて選びましょう。

ワンルームマンション投資
ワンルームマンション投資は、単身者向けのワンルームマンションを購入し、賃貸収入を得る投資方法（区分マンション投資とも言われる）です。ワンルームマンションへの投資は比較的低予算で始められるので、初心者だけでなく、多くの人に投資物件として活用されています。

不動産投資信託
不動産投資信託は、投資信託会社に出資することで、発生した利益を配当金として分配してもらう投資方法で、REIT（リート）とも呼ばれます。実際に不動産を購入する必要がなく、数千円程度の小額からでも始められるため、初めて不動産投資を行う人も手軽に始められます。

戸建投資
戸建投資は、戸建の住居を購入して賃貸収入を得る投資方法です。マンションに比べると需要は低いですが、物件の立地場所によってはファミリー層などから高い需要が見込めます。

駐車場投資

駐車場投資は、駐車場代を収益とする投資方法です。月極駐車場とコインパーキングへの投資が多いです。既に土地を持っている人は簡単に始めることができます。

小口化不動産投資
小口化不動産投資は、価格の高い不動産を数万円から100万円程度に小口化して、賃料収入や売却益を投資額に応じて分配する投資方法です。REITとの違いは、実際に不動産の権利を分割して所有できる点です。

上級者向けの投資額が大きい不動産投資について解説します。

アパート経営・マンション投資
アパート経営・マンション投資は、アパートやマンションなどの集合住宅を一棟買いして、すべての部屋からの賃貸収入を得る方法です。高額の初期投資が必要になる分、得られる収益も多くなります。

海外不動産投資
もっと言うと海外不動産投資は、海外の不動産を購入して収益を得る方法です、通貨の分散や節税などの効果が得られます。ただし各国の情勢や法改正によるリスク、融資の制限などには注意が必要です。

まとめ
不動産の賃貸・転売などで収益を上げる不動産投資について解説しました。ワンルームマンションなど初心者向けの投資から、海外の不動産への投資など、不動産投資の種類は豊富です。将来性はあると思いますので、一度検討してみて下さいね。